樓價蒸發10%樓市寒冬 白石角半新盤業主慘輸90萬 專家拆解這區有無前景
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 樓價繼續尋底，重返5年前水平，新盤市場缺乏焦點。多個一手盤蠢蠢欲動，只預告將會上樓書，今集會先預告將受基建帶動的University Hill，探討能否解決為人詬病的交通問題。另外，白石角區內屢錄蝕讓個案，近期轉手半新盤，業主都要損手收場。
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現在2手成街平貨, 為什麼要買1手, 必須低於2手才可搶到客, 還要預計樓市還會再跌, 及再加息,寧買當頭起
樓價蒸發10% 叫樓市寒冬, 咁之前升左幾百%, 叫咩?
這不是寒冬，跌一半才算
少10% 叫寒？🎉⋯⋯平平平多啲😅
07到18年，大概升左4倍。叫末世大牛市！
香港樓價根本就係天價，跌一半就差唔多！
It just starts. Buyers have been ripped for decades.
如果真係自住，點會買白石角？ 吊腳唔在講，配套差到爆，咁多屋苑先得個一間超市，買嘢勁唔方便。買餐餸食餐飯都要搭車去沙田或馬鞍山，等車就日曬雨淋，巴士小巴站連蓋都冇，只係啱d有車嘅人住囉。我寧願買沙田市中心d舊樓，起碼一落樓有嘢食，行去火車站全部有蓋行人天橋。
成世淨係掛住炒樓，D地產商貪得無厭，呢次跌市跌到你仆街!
講得啱！香港啲樓根本唔值咁多錢，特別係中小型單位，新樓最多最多只值萬五蚊呎 (計實用！)！已經頂到盡了，唔好俾D奸狗發展商洗晒腦！你睇下人哋泰國、馬來西亞大城市乜樓價？！On9 !!
之前地產商壓榨香港人咁耐， 跌果少少算乜
慘輸90萬叫心寒，慘蝕90%叫心死!
地產商食人不吐骨！在樓價高價時都照入貨，風險自負，唔好叫慘！
就算即使將來白石角站開通，對居民幫助都不大 。因為在早上返工時間根本冇可能上到車。 在前面大埔、粉嶺、上水已經迫爆曬。
唔一定如此安排，有時空車直往中途站
香港樓市有全球最貴的壞聲譽, 現在跌小小, 不要大驚小怪, 是應該的, 最好下跌3成, 不要偏幫地產霸權.
白石角孤城 , 風水唔好
希望跌九成，皆大欢喜
歡喜嘅只會係有錢佬，到時就會同以往金融風暴過後一樣大規模執平貨，而好似你呢種幸災樂禍嘅loser，永遠唔會成為佢哋一樣嘅贏家😢😂🤣😏
成日叫“剛性需求，供抵過租”果班人即刻去接哂啲貨就唔跌啦，仲等乜Q嘢！
非常好,習主席話樓係要嚟住嘅，唔係要嚟比你哋炒嘅， 跌多50%......
Thank you for adjusting a higher volume level. It is way better now
加息威力, 大家現在見識到
豪宅無成交啫，有價無巿咪又係跌on9
放心，傻仔始終大把😂 山卡冷都两萬蚊尺都買, 旺區二手萬三咋, 買新樓唔傻邊個傻🤣
豪宅真係冇跌？ 盲左？ 豪宅跌得最多喎，完全冇人承接
起埋曬啲縮水樓，有鬼人買咩！
跌淨10%先嘈啦😂😂😂😂😂
30我入貨
冇可能再大跌，有咗以前03年經驗，加上現時大部分私人樓宇都已經供滿，再加上土地供應冇增加，大部分人會參考03年經驗，提早入市以免錯失機會（ Efficient market hypothesis），因此樓市無法再大跌。
@@leungtiff7830 樓市就如阿里巴巴200跌到150後又話無可能再跌，100蚊又鐵底無可能再跌，80蚊又話已經超賣跌無可跌，你媽咪點知60蚊都穿埋。樓市一樣！！（你都講明hypothesis 咪即係有機會估錯囉！）
@@999silverhk 樓市又點同阿里巴巴呢？ 大部份香港人多年來已認同磚頭保值，香港地少人多，如果冇大量造地，跌完咪又升返，所以好多人會未跌夠就入市，哩個同阿里巴巴完全唔同，香港唔會有好多人認同阿里巴巴保值😂😂😂
@@leungtiff7830 事實證明阿里巴巴跑贏晒樓市囉😹😹😹😹😹快啲向我道歉啦你眼光咁差仲出嚟吠！教壞人啦！
大家知道息率上升（現2.875%）代表什麼嗎？ 打個比喻， 700W樓，銀行借7成， 30年還款期， 全期利息約250W。 對比先前沒加息（舊1.457%）情況的130W， 差不多要多一倍的利息。 有硬性需求的朋友都要三思再上車， 如果你對樓市或者經濟數據不敏感， 就反正睇樓前先劈2-3成樓價再講。以今年樓價下行幅度來講，不是真正意義的下行，因為已經被需要額外付出的利息抵銷。 如果你是借8成或者9成， 總利息要再高50W。 同時， 美國仲要再加息，不知要再加幾多，這個先至最恐怖。
💯💯💯
好！秩得好！
恆地就慳D啦，冇良心！
損900萬都唔係個個買得起
住白石角真係傻 吹到呢2033年 到時延期就2036年
自己買個刻諗下呢區憧憬d 乜
減價啦!
要均价一萬才合理
白石角交通,配套死城！等死😅
神又係專家，鬼又係專家。最大特性；所謂專家都有極強健忘症，非常容易忘記自己曾經講過乜！最好笑節目介紹揾嘅專家，有無利益充突，佢哋都要搵生意，創造業績，要佢哋客觀持平分柝，信一成都死。
白石角站將來係中文大學附近！好遠囉😌
剛需只建基在升值前提下
租被買更多人，香港樓還是全地球最貴，樓價gogogo
買呢啲樓多撚數都係嗰啲工人死攻難工工嗰幾百場樓做撚到死都未講撚完都唔知為乜撚嘢
好心節目做得中肯啲啦👎，樓市起碼跌30%，而家只係跌咗10%，有幾寒冬啊。新樓越來越多，並且有錢買樓的人越來越多移民，加上中國同香港政治經濟狀況，個樓市前景真係只有傻的才唔知會點發展。
冇可能再大跌，有咗以前03年經驗，加上現時大部分私人樓宇都已經供滿，再加上土地供應冇增加，大部分人會參考03年經驗，提早入市以免錯失機會（ Efficient market hypothesis），因此樓市無法再大跌。
大家都要警惕住基金神棍，整個11月港股升返唔少，C基金竟然衰到打橫行，唔識得升，之前跌就有份，不知所謂！
千祈吾好信d地產佬鹹魚都講到會跳上水😂
各位炒房客如果成為負資產的話不用跳板自盡 直接宣布破產 由頭來過保重為要！
升10%就正常，跌10%就寒冬，不知所謂
過去幾十年樓價不斷升，炒樓做咗富豪果D又吾見捐D出來？跌1成就寒冬，再跌5成差吾多，年輕人機會都多D。
龍（燶）市呀！
全世界經濟都不景，加上蘇聯等緊2023夏天會再次舆烏克蘭戰鬥，美中地缘政策，中國大陸制造業不景。各人如果有錢都先要食為先啦！何來多餘錢買樓？樓價正常情況下要再掉2-3年才能有起色，for sure.
1釐回報，嘥氣
收270張票，買三棵，咁收支票嚟把撚，啲人戇撚鳩樣兩萬蚊尺，買樓先又戇鳩
傻佬買樓！豪宅回落三仟元一呎可入市！
睇見佢個口罩，就...
愛國就係時候落手買啦😂😂😂過萬尺留番國安買😂
白石角新地位置，風水似捉魚籠，第一期有5百幾條魚入左，樓價又跌一升，睇下仲有冇傻L入市。好睇好睇
冇可能再大跌，有咗以前03年經驗，加上現時大部分私人樓宇都已經供滿，再加上土地供應冇增加，大部分人會參考03年經驗，提早入市以免錯失機會（ Efficient market hypothesis），因此樓市無法再大跌。
樓市就如阿里巴巴200跌到150後又話無可能再跌，100蚊又鐵底無可能再跌，80蚊又話已經超賣跌無可跌，你媽咪點知60蚊都穿埋。樓市一樣！！（你都講明hypothesis 咪即係有機會估錯囉！）
@@999silverhk ,@leungtiff7830 識條毛咩
樓市又點同阿里巴巴呢？ 大部份香港人多年來已認同磚頭保值，香港地少人多，如果冇大量造地，跌完咪又升返，所以好多人會未跌夠就入市，因為每個人對樓市跌到邊個位都唔同，呢個正正係 Efficient market hypothesis原理 。
同阿里巴巴完全唔同，香港唔會有好多人認同阿里巴巴保值，更加唔會有廣泛人買阿里巴巴，因為股市有好多其他選擇😂😂😂
@@leungtiff7830 有咩唔同，97年前唔買唔得，點點點。。。點知03年會輸到底褲都甩埋🤣🤣🤣
@@999silverhk 廢話
輸900萬call me。
升幾倍又唔説